未来别墅房价会涨吗？
从全球富豪的居住偏好来看，他们对于居所的选择正逐步走出“豪宅区”而转向更私密、宽敞且能就近自然活动的“别墅区”，这意味着别墅需求正在由一线城市向外扩散并持续高涨。 根据富港集团今年公布的《2017海外置业调查报告》显示，在已购置海外物业的中国高净值人群中，有 85%的人选择了别墅产品，这比2016年增加了5个百分点；而在已经购房但尚未出境办理入住手续的潜在买家当中，也有43%的人选择了别墅产品。
近年来国内的一线城市始终保持着较高的人口流入，北京、上海等城市的落户政策不断放宽，这必然会带来一系列的城市问题，比如住房紧缺等问题，因此这些城市房价很难大幅下跌。 但是，目前大多数一线城市的别墅供应量却非常大。
以北京为例，据统计，截至2017年底，北京的存量住宅土地市场仅有约16宗宅地供应，而这些地块大部分位于城市发展新区，既非传统概念上的中心城区也不是首都功能核心。按照规划，这些地块将建设约79万套住宅，平均下来就是每块地将近5万平方米的住宅用地。如果再加上此前库存的约3400万平方米的二手房，保守估计，北京新房和二手房的总供给量可达到4.1万多万平方米。
上海近年来也推出了一批近郊低密度地块，价格相比市中心区域的确有很大的优势。 在供给增多和人口流量加大双重因素作用下，一二线城市的房价整体走势会继续保持稳定，而别墅作为稀缺的产品类型，因其不可复制性和资源独占性，其价值将会越来越受到市场的认可，上涨空间较大。