高息投资怎么做？
1、什么是高利息借贷，它有什么特征 以高于银行利率的利息借出资金，称为高利率贷款。其特点是借款期限一般不超过一年，借款人范围较广，包括个人和企业，但主要面向企业；贷款利率可根据融资需求灵活确定；还款方式较为灵活，有一次性还本付息和分次还本付息两种，后者的逾期风险相对较大；贷款程序与商业银行贷款一样，需要通过审核并发放贷款许可证。 2、为什么要发行高利息债券（为什么不在市场上直接放款而是发债） 因为给企业的贷款如果期限短的话，那么企业的成本非常高，而通过发债可以把这些短期贷款转为中期债券，企业持有债券的时间长度与贷款的时间长度基本是一样的，这样企业融资时就可以减少一部分利息的成本支出。 对于银行来讲，由于客户的需求就是贷出款项收取贷款利息，借入款项支付手续费，因此无论是否通过债券市场，只要能够完成这一过程，满足客户的这种需求，银行就能实现经营目标。
3、哪些企业会发行高利息债券，案例说明（为什么是地产而不是制造类企业） 一般来说，具备以下特征的企业有可能发行高利息债券： ①财务结构需要优化，具有偿还能力；
②具有良好信用记录，负债率低于行业平均水平；
③流动性水平处于正常区间，短期偿债能力较强；
④具备完善的内部控制机制和较强的风险管理意识，能够有效控制风险。 从企业性质来看，房地产、矿产资源和基础建设行业的企业往往更加青睐于发行高利息债券进行融资，因为这些行业的盈利能力强，且存在一定的税收优惠，具有较高的举债空间，并且债务负担对盈利能力的影响不显著。 另一方面，这些行业的资产变现能力相对较弱，对资金的依赖性较高，且普遍存在融资难问题，因此在选择借款对象和制定还款计划时具有较大的自主权。
4、如何对高利息债券进行定价 高利息债券的利率一般由两部分组成：
第一部分是与风险相对应的溢价，这部分溢价率一般取决于违约风险的大小； 第二部分则是与期限相关的溢价，一般而言，期限越长，利率越高。 根据《证券法》的规定，公司债券的利率必须在规定的范围内，由当事人双方自行协商确定。 目前，市场上企业发行的债券利率在5%—7%之间，而市政债券的利率则一般在3%—5%之间。