建设工程投资包括哪些?
建设投资是指项目从计划到建成投产所投入的资金。它直接构成项目的总投资,是计算建筑安装工程造价的基数。 广义的建设费用,不仅指固定资产的投资,还应包括流动资金、预备费及附加费(如贷款利息、手续费等);但狭义的建设投资则不包括这些费用。 建设项目在建设过程中必须投入的直接成本称为建筑工程造价,也叫基建支出或建筑安装工程成本。它是建设投资中最大的部分。 一般由下列七项内容组成:
1.土地征用及拆迁补偿费;
2.初步设计研究及勘察设计费(含勘察);
3.招标采购设备及施工用水电费等;
4.材料、构件和配件的费用;
5.建筑安装工程费用;
6.配套工程(水、电、路)费用;
7.竣工验收费。 但各组成内容的具体划分因不同地区、不同行业而有所区别。 对于房地产开发项目而言,其建设投资的含义与上述相同,只是投资估算的方法有所不同,详见“固定资产投资估算”。