北京檀香山别墅怎么样？
买完就被骂，气死我了！ 我今年6月买的檀香山 700万纯公积金贷款买的（我的公积金在山西，能贷20年）。当时觉得位置还行，环境也挺好就买了。我是首套，直接一手房贷款买的。
11月底办的贷款手续，这期间一直和对方联系沟通都挺好。可没想到过了几个月对方却告诉我房子不卖了，要赔违约金（我方无过错，对方单方面毁约）。现在就是每天给我发来短信，让我去告他…… 我去看了房子，现已经另售他人并办理完了过户手续。
我去找过中介，中介说我这合同签的有点问题，他们也没办法。又去咨询了下律师，律师说既然我已经付款了，对方就必须按照合同约定卖给我，如果违约就赔我违约金。 可现在对方以种种理由不跟我交易，我该怎么办呢？是起诉吗？我手里有买房合同、贷款审批表、发票原件，还带了录音机想证明我在买房过程中没有任何过错。
如果打官司的话我能赢吗？赢的可能性有多大？ 谢谢各位了！
补充一下信息： 这房子属于期房，是在北京买的第一套住房，首付35%，剩下的公积金贷的款。首付款是交的现房首付款，开发商直接给打的收款收据。