买完就被骂，气死我了！ 我今年6月买的檀香山 700万纯公积金贷款买的（我的公积金在山西，能贷20年）。当时觉得位置还行，环境也挺好就买了。我是首套，直接一手房贷款买的。
11月底办的贷款手续，这期间一直和对方联系沟通都挺好。可没想到过了几个月对方却告诉我房子不卖了，要赔违约金（我方无过错，对方单方面毁约）。现在就是每天给我发来短信，让我去告他…… 我去看了房子，现已经另售他人并办理完了过户手续。
我去找过中介，中介说我这合同签的有点问题，他们也没办法。又去咨询了下律师，律师说既然我已经付款了，对方就必须按照合同约定卖给我，如果违约就赔我违约金。 可现在对方以种种理由不跟我交易，我该怎么办呢？是起诉吗？我手里有买房合同、贷款审批表、发票原件，还带了录音机想证明我在买房过程中没有任何过错。
如果打官司的话我能赢吗？赢的可能性有多大？ 谢谢各位了！
补充一下信息： 这房子属于期房，是在北京买的第一套住房，首付35%，剩下的公积金贷的款。首付款是交的现房首付款，开发商直接给打的收款收据。
终恒子优质答主檀馨山墅位于中央别墅区核心地段，东临东苇路，西、北环抱温榆河畔，南临首都机场高速。项目由三栋板楼围合而成45 座低密度板楼叠园式别墅，50年以上亚洲最长地铁线15号线上盖物业，与首都机场、东直门及规划CBD无缝接驳。
地铁15号线地下金丝连接，东直门、雅宝路、望京、后沙峪、新国展等一站直达
檀馨山墅，作为亚洲最长地铁线（50年以上的寿命）15号线的上盖物业，是首都机场临空经济的辐射区域，同时，其地处中央别墅区板块。三重城市级的利好叠加，成就其不可复制的区位价值。首都机场、东直门及规划CBD，一站直达。便捷通达全城。
50亿升级之作
7大核心升级铸就全北京183㎡墅居典范
183㎡舒适宽邸 真实墅感生活
檀馨山墅，建面约183㎡舒适宽邸，全北京183㎡墅居典范。采用复式设计，挑高达4.1米，赠送约21㎡地下室；更有16.5米南向最长面宽、8米面宽宽景阳台，尺度不将就，让墅居生活真实可触。
项目优势
北京低总价墅区社区
中央别墅区唯一精装修叠园式低密度山居墅区，在售户型183㎡两层宽邸，赠送约21㎡地下室，总价500万左右。
