别墅区做什么生意好?

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个人认为,现在一二线城市,尤其是一线大城市,别墅区适合做的生意有很多。主要从两点来讲:

一是在家办公类。由于一线城市的别墅区大多临近市区,交通极为便利,因此很多在郊区买别墅的人大部分还是会选择周一到周五住在市区里,周末或假日再去别墅度假休闲。这类人往往有较高的学历、收入和社会地位,并且受疫情的影响较小,完全可以在家办公,不用去公司坐班。因而在家办公类的业务就很适合在别墅区来做,比如线上教育、医疗咨询、心理咨询、设计、翻译、自媒体等,只要你能想到的行业几乎都能找到相应的客户群体并在里面找到利润点。

二是服务类。这类生意最好做,因为服务行业本身就属于低消费高收益的行业,且很容易建立自己的核心竞争壁垒,不易被同行取代。你可以在自家别墅开办一个高端家政服务中心,提供一对一的贴身管家式服务,帮助客户处理日常事务,包括开车、接送孩子、买菜、做饭、洗衣、保洁等一切日常家务活。还可以为客户定制个性化的服务,如健身指导、宠物看护、儿童早教等。同时满足客户的私密性需求,如隐私保护、信息拦截(防止骚扰电话)、私人银行等。

总之,要抓住别墅客户的高净值特点,提供个性化和高品质的服务。

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别墅区一般有两几种形态:第一种,纯别墅区,一般只作为住宅,治安会比较好,居民素质整体也会比较高,但是这种小区比较难以接触到外面的人流。可以考虑开一些中高档的干洗店,美容院,养生馆之类的。如果有别墅的地下车库,有空闲的空间,还可以开个私人影院之类的,给社区的居民提供更多的休闲娱乐方式,不过如果有私人影院的话,建议开在非主卧的房间,避免影响他人。

第二种,居住类别墅,这种别墅一般住宅和商业混合,比如一楼是可以做铺面的房子,或者是一个小区里面有配套的商业街。这种形态的别墅,周边的消费人群会广一些,可以根据自己的兴趣爱好和特长选择项目,选择范围更广一些。

第三种,纯商业别墅区,这种一般已经形成了小型的商业圈,开什么类型的店就不太好选择了,还是要做特色,找差异化经营。

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