凸阳台算面积么?

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首先,根据《房产测量规范》(GB/T 17986-2000)的规定,房屋的阳台,不论凸形、凹形或斜面,均按其外围水平投影计算建筑面积。 所以,凸阳台的面积是按照它的外轮廓(包括立面的凸窗)的水平投影长度计算的。

不过,要注意这里讲的是“建筑面积”而非套内面积,在计算每平方米单价时就应该把这块面积计入其中。 而关于房屋套内的阳台,则在《住宅设计规范》中有明确规定: 对于住宅来说,一般是以套内面积来计算费用的,所以套内阳台是不计面积的。

但需要注意的是,这里的阳台是指“封闭的”或“未封闭的阳台”,如果是“半封闭的阳台”则应按照上述规定计算全部面积。 建议大家在装修的时候可以把这个不计入面积的阳台利用起来,做个洗衣房什么的就挺好。

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1. 凸阳台不算面积,只计入一半建筑面积; 2. 凹阳台按全面积计算;

3. 挑阳台(无顶盖)不计入建筑面积,有顶盖的按全部计收。 注意区分这个“全”字。 比如,在商业里,一个50平方米左右的店铺,如果有个7至8平方的挑阳台,就要多交一万多税费了! 另外,还有一种特殊情况也是很多人搞不清楚——就是商铺里有柱子的房间,这种一般都要按照挑阳台来收费了。因为柱子占了空间,把室内分割成了好几个部分。。。不过,这种情况一般是层高低于4米的建筑才会出现。 总之吧,记住一句话就行了,只要是凸出来的,不是凹进去的,那就不算是阳台的面积。

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