哪些不属于企业的资产？
1、企业未来打算购买的某栋写字楼
2、准备处置的生产线
3、已抵押给银行的厂房
4、企业准备建造的办公楼
逐个分析：
第一、企业打算购买写字楼这一活动不能为企业带来经济利益，不符合资产的定义，这仅仅是一个购楼计划。
第二、处于待售状态的生产线不属于企业的资产，待售的生产线不属于企业持有并使用，不符合资产的定义和确认条件。
第三、已抵押的在用厂房属于企业资产，虽然厂房被抵押，但企业仍然持有并且在使用，厂房仍然为企业提供经济利益，符合资产的定义及确认条件，所以依旧属于企业资产。
第四、还没有建造的办公楼不属于资产，符合建造合同准则规定的建造合同建造的办公楼在建造期间不确认为本企业的资产，但是如果合同结束并且完成时，收到购买方的价款时企业能获得经济利益，且企业将其持有并使用，符合资产的定义及确认条件，建造期间确认为企业的资产。
【注意】待售、售中、售后的区别
1、待售状态：持有待售的固定资产、持有待售的无形资产等，待售状态但是不符合企业持有准则，所以待售状态不属于企业资产。
2、售中状态：持有而不再使用的机器设备，作为持有待售的固定资产进行处理，不再作为企业使用的机器设备核算。
3、售后状态：作为主营业务进行核算，属于企业主营业务或者日常经营业务。