银行贷款利率几利？
一般在央行公布基准利率的基础上浮动一定的比例。比如目前5年以上的公积金贷款利率是4.538%，但银行的基准利率是4.9%，在此基础上可以向下浮动15%，下限是4.165%，向上浮动一般可以达到30%，即6.37%。也就是说，实际的房贷利率在4.165-6.37%之间，具体执行哪个水平的利率，还要看您是哪家银行的客户，以及和该银行谈判的结果。由于各家银行的侧重点和经营指标不一样，所以各阶段可能推出的政策不一样。
比如农行今年主推的5年期以上7折（4.165%）利率只针对优质客户（比如公务员、教师、医生等）的首次购房行为，而且要求客户在本市有稳定收入来源和固定居所，同时要办理农行的个人住房公积金业务，而且仅限于本市的客户。又比如建行，目前执行5年期以上的8.5折（4.165%），只要符合建行的贷款条件，都可以申请。如果想争取到更低的房贷利率，可以多咨询几家银行。