按揭房可以再贷款吗？
你已经购买了一处住房，并且采取了银行按揭的形式，现在正按月返还贷款。如果你觉得自己的住房还有投资空间，想把它出售，再购买一处面积大些、位置好的房子，就需要一笔额外资金。这时可否拿着已经按揭过的房子到银行再贷款呢？记者从银行了解到，以前已经办理过抵押贷款的房屋再向银行申请贷款的现象时有发生。银行人士介绍说，如果按揭房想再贷款，那么必须符合相关的规定。
首先，如果用以按揭的商品房再申请抵押贷款，必须满足两个条件：一是已经办理了房屋所有权证，二是原按揭银行的贷款未结清，且按期归还贷款本息。如果房屋购买时，采用的是公积金贷款方式，在申请抵押贷款之前，必须将公积金贷款还清，然后携带当地住房资金管理机构和住房置业担保公司的同意抵押和再担保证明，再向商业银行申请抵押贷款。
其次，用于再贷款的商铺类物业，必须满足两个条件：具备房屋所有权证且没有违章搭建行为；原办理抵押贷款的银行已经完成贷款的结清手续。
再次，如果申请用原来已经办理按揭的房屋进行最高额抵押，那么原来办理按揭的银行和进行最高额抵押的银行必须是同一家。