首付贷款可以贷多少年?
买房除了需要资金外,还需要付出时间和精力。对于首套房的人员来说,购买首套房是最为主要的一件事情。而首套房的选择是值得去研究的。那么,贷款买首套房可以享受哪些优惠政策?
首付贷款可以贷多少年?
规定是首付款必须是房屋总价的30%,但是各银行都有首付款比最低限的优惠利率和贷款成数可以选择。如果选择贷款期限最长为30年的话,首付至少要30%;如果选择贷款期限最短为10年的话,首付只需20%。
根据规定,居民第一次购买普通自住房(第二套除外),最低购房门槛比现行政策降低3成。对居民首次购买90平方米以下住宅(第二套除外),且身在北京城乡户口的,享受首付款比例20%的优惠,即100万元房屋总价,首付只需20万元;第二套贷款最低首付款比例也已下调至30%。
首套房一般可以贷款多久呢?贷款的最长期限为30年。实际贷款期限由银行信贷人员结合申请人的年龄、工作经历、实际情况等因素确定。贷款期限最长不超过借款人70周岁。
首套房首付比例调整多少?
1、首付款比例调整为20%以上,购房用途为自住,支付地点为银行或网上银行;
2、家庭首套住房,指购买新建普通住房。新建普通住房是指居住建筑最低平均每套建筑面积120平方米以下(含120平方米),包括新建电梯住宅、多层、中高层、高层、超高层(9层以上);
3、非住宅(不含二手商铺、车位、写字楼)。
据分析,国家此次规定的政策主要是“旨在支持化解房地产库存,促进住宅消费市场健康发展”。可见,国家对于房地产市场的走势开始做出新的调控,或将从供需两端入手,提振市场信心,进而推动房价进一步回升。