首付贷款可以贷多少年？
买房除了需要资金外，还需要付出时间和精力。对于首套房的人员来说，购买首套房是最为主要的一件事情。而首套房的选择是值得去研究的。那么，贷款买首套房可以享受哪些优惠政策？
首付贷款可以贷多少年？
规定是首付款必须是房屋总价的30%，但是各银行都有首付款比最低限的优惠利率和贷款成数可以选择。如果选择贷款期限最长为30年的话，首付至少要30%；如果选择贷款期限最短为10年的话，首付只需20%。
根据规定，居民第一次购买普通自住房（第二套除外），最低购房门槛比现行政策降低3成。对居民首次购买90平方米以下住宅（第二套除外），且身在北京城乡户口的，享受首付款比例20%的优惠，即100万元房屋总价，首付只需20万元；第二套贷款最低首付款比例也已下调至30%。
首套房一般可以贷款多久呢？贷款的最长期限为30年。实际贷款期限由银行信贷人员结合申请人的年龄、工作经历、实际情况等因素确定。贷款期限最长不超过借款人70周岁。
首套房首付比例调整多少？
1、首付款比例调整为20%以上，购房用途为自住，支付地点为银行或网上银行；
2、家庭首套住房，指购买新建普通住房。新建普通住房是指居住建筑最低平均每套建筑面积120平方米以下（含120平方米），包括新建电梯住宅、多层、中高层、高层、超高层（9层以上）；
3、非住宅（不含二手商铺、车位、写字楼）。
据分析，国家此次规定的政策主要是“旨在支持化解房地产库存，促进住宅消费市场健康发展”。可见，国家对于房地产市场的走势开始做出新的调控，或将从供需两端入手，提振市场信心，进而推动房价进一步回升。