房贷款方式哪些问题？
新房贷利率调整后，首次提出“以利率定价基准”代替“基准利率”的概念 央行官网14日发布了《中国人民银行公告》（以下简称“《公告》”）。《公告》指出，自2019年8月26日起，人民银行授权全国银行间同业交易中心于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布LPR。
同日，中国人民银行官网发布市场报价利率(LPR)2019年第17期数据。 相比此前，此次LPR改革新增一个指标——银行平均存款利率。据记者统计，今年共有7次LPR报价，其中5次与MLF利率挂钩；另外两次分别发生在1月1日和3月1日，均与央行下调公开市场逆回购利率有关。
值得注意的是，在此次公布的LPR数据中，1年期品种报4.25%，5年期以上品种报4.85%。相较上个月，前者下降0.05个百分点，后者维持不变。 这是自去年推出LPR机制以来，房贷利率首次出现同比下滑。
分析人士认为，这主要是由于近期融资成本持续下行、货币政策宽松力度加大所致。未来随着LPR改革的推进和存量浮动利率贷款转换的落地实施，企业贷款利率还有进一步下行的空间。 《公告》还指出，下一步，人民银行将继续深化LPR改革，充分发挥LPR的作用，推动金融机构更好地履行贷款定价职责，增强企业信贷市场的透明度，促进金融资源配置效率的提高。
在14日的新闻发布会上，国务院新闻办公室主任赵登艳表示，要降低社会融资的成本。继续优化金融监管，深入推进金融机构的改革，大力发展资本市场，完善债券市场，实现融资的渠道多元，降低企业的融资成本。
民生银行首席研究员温彬对上海证券报记者说，目前，我国贷款利率包括LPR和存款利率两种形式。其中，LPR具有市场化特点，反映市场的供需关系，是贷款成本的基准；而存款利率主要受监管政策和流动性调节的影响。 所以，降低全社会融资成本要“两手抓”——一方面，引导LPR下行，另一方面，稳定存款利率。