宁波杭州湾新区好吗？
作为前湾楼市从业者，看到这个问题还是有点感触的，就简单谈一下我的看法。 首先要明确一点，任何事物都是有两面性的，没有什么东西是可以面面俱到的。所以如果要评价一个区域的好与坏，一定是建立在一定的前提基础之上的。
目前杭州湾的发展还处于初期阶段，所以各方面的配套还都不完善。这也就导致了前面所说的，它具有两面性。一面是它的规划很高，很超前；另一面就是它的生活配套还不健全，感觉像个大工地。对于生活的人来说，最直观的感受可能就是交通和周边配套设施了。
交通上：杭州和宁波两个城市的人口导入和经济发展，带来了交通上的压力。因此今年开始，杭州开始了限号和限买政策，而宁波也出台了限购政策和加码摇号政策（宁波二手房也限卖了）来抑制投资客和外地人口的炒房行为。当然这一系列的政策最终都会体现在房价上。
据我了解，现在在杭州购房落户的人，需要满足社保满2年，或者大专及以上的学历，在宁波则需要满足社保满10年的条件。而对于工作证明的审核也越来越严格。这对于外来人口来说，买房的难度大大增加。 而在这之前，因为浙江整体经济水平的提升以及浙北苏南经济的集中度，使得环杭和环宁城市的人口流出，尤其是在浙江中部山区县城的人们外出经商或务工的较多，导致这些地区的人口流失也比较明显。这也变相的给前湾提供了较多的人才流入。
虽然国家提出了城镇化建设，但城镇化的进程不会是一步到位的，必然是逐步推进的。在此过程中，会发生一些人口转移和流动性变化。因此我认为前湾现阶段所面临的问题在于如何留住人才和吸引人才，让它们不再外流。
除了交通之外，另一个让人诟病的就是周边配套的完善了。作为一个新城的开发，产业先行是必要的，但是产业来了人却没来，这是比较尴尬的。于是就有了现在的现状：产业在建，市政配套在跟进。不过这也是一个缓慢的过程，毕竟建设不是一天两天就能见效的。