卧室的平米怎么算？
要确认所量房间是否是卧室。避免把客卧室、书房等非卧室的房间计入平方米数。 客卧（书房）由于功能单一且面积一般较大，计入平方米数会使得数据失真。 其次，要考虑计算房间的净使用面积还是建筑面积。两者计算的公式是不同的。通常我们测量得到的是建筑的建筑面积，但是建筑物的建筑面积是包含墙体等结构所占的面积。因此需要换算成室内净使用面积。 房屋的建筑结构类型不同，结构的耗能不一样，墙体的保温性能也不同。如果是不考虑这些差异的话，则建筑面积和室内的净使用面积可以认为是一样的。 若考虑到这些差异，就需要通过换算来计算室内净使用了。一般有如下几种方法：
1. 按房间的地面面积乘以3来进行估算；
2. 将房间的建筑面积除以5.67，得到建筑面积，然后乘以0.483，得到该房间的净使用面积；
3. 用房间的建筑面积减去1/2的墙面积的所得数值再除以3即可得到该房间的净使用面积。 以上算法只是粗略估计，仅适用于普通民居，对于商业用房、办公楼等就不适合了。因为这些房产的结构比民用住房更复杂，所用的技术也更为先进，因此不能一概而论。在计量房屋的时候还需要注意以下几个方面：
1．房屋需要测量其周长达不到3边的，则以长度最少的边为准；高度不足2.2米的夹层，不计面积；无顶盖的走廊、檐廊计一半面积；
2．独立使用的地下室，层高超过2.2米的，应计算全部面积；
3．与室外直接接触的高架走廊，单面悬挑的，按其结构底板水平投影面积的一半计入房屋建筑面积。双面悬挑的，按其中一面结构底板水平投影面积的两倍计入房屋建筑面积。