海外投资什么？
“海外投资什么”这个问题太大了，我尝试着答一下。 首先，明确一点，任何国家的房地产都不可能像中国这样暴涨的，所以买房赚翻倍这种神话不会发生在海外投资身上（美国一些落后地区的房产除外）；其次，海外投资的类型也多种多样，有买房的，有买包租公寓的，有买商铺的，有买写字楼的……而我所了解的投资海外的渠道则只有三个：买房、买包租公寓和买债券。 先说买房吧，这应该是最常见的一种海外投资方式了。当然，买的房也不只是普通的住宅房，也可以是酒店式公寓或别墅。以北美为例，房价相对于欧洲来说是比较合理的，比如在美国西海岸城市旧金山购买一套40平米左右的2居室新房，总价格约为150万人民币左右（人民币汇率：1美元=6.3元人民币），而同等条件在北京购买，基本要300万元上下。同样，在加拿大温哥华购买一套类似大小的住房，也需要130万元人民币左右，而在北京则需要350万元。虽然海外的房价相对便宜，但是海外购房也是有门槛的，一般来说需要具备以下条件之一：
1、申请人所在公司成立超过一年时间，注册资本金大于100万元人民币（非个体工商户）；
2、个人名下资产总额达到200万元人民币以上，且具备一年以上出入境记录的；
3、申请人家庭名下在境外有不少于100万元人民币以上的自住房产。（具体标准，各机构略有不同） 除了满足上述条件之外，有些国家或地区还需要申请人在签证到期前3个月办理完所有签证及移民手续，否则就会逾期报不了到。对于申请人已持有的签证类型的限制也很多，比如有的国家对同一申请人禁止签发两种及以上类型的签证等等。
关于买包租公寓，我了解的比较少，简单地说就是购买海外开发商或私人业主名下的公寓，收取固定的租金收益。因为国外很多城市实行的是房屋持有税制度而不是房产税，所以包租公寓这类产品在海外的投资回报率理论上说比国内高。 还有一些企业做海外并购，收购海外企业股权，这一般属于投资行为，是为了获得被收购企业的控股权，从而让该企业成为本企业的所属子公司，进而拓展业务，增强国际竞争力。