北京商业能销售吗？
我是在北京做二手商业房产交易的，接触了不少客户，也了解一些客户的想法 先说下什么人是会买商业的 一类是做生意的人，这类人不差钱，他们购买商业的目的主要是为了经营，于是他们会选择那些地段好、有资源优势的商铺，这种铺子的交易是比较容易实现的而且价格也不便宜；另一类是投资客，他们的目的主要还是赚钱，对于位置的好坏没有太过苛刻的要求，毕竟对于他们来说只要租金够高就行，这样的铺子交易也没什么问题；最后一种人就比较特殊了，他们就是一些缺乏经验又想要低价买铺的买家，由于他们对市场的不认识导致他们常常买到价格不合适而且使用率低的铺子，这些铺子的交易就容易出现各种问题 至于你问的问题“总价240万买60平米的商业房，贷款185万，利率上浮百分之十，三十年还清，月供多少” 其实你这个问题再具体点就好回答了，现在银行房贷利率是基准利率上浮20%，公积金贷款上限是多少我不清楚，但商业贷款首付是七成，剩下一成的比例银行按照基准利率放款给你 这个240万的房子，如果是商贷的话，月供10582元，公积金要看你组合贷款还是纯公积金贷款，以及你们当地的政策
这里要提醒你的是，如果你之前有过房贷记录无论是否结清，再买普通住宅（90平以下）首付款都要达到三成以上！ 如果你的资质良好，银行审批通过后，你支付30%的首付款（72万）即可，剩下的房款可以申请贷款，贷款利率按照基准利率上浮20%，等额本息还款法计算，30年还贷期限每月需要还10582元的按揭贷款。 当然这些只是理论上的计算结果，实际情况可能会与这个有所出入，因为影响按揭贷款额度和利率的因素很多，比如银行信贷政策、借款人信用状况等，都会有变化，因此实际贷款金额和利率可能与以上计算的结果有一定的误差。