港股万科企业是什么？
2019年3月，房地产ETF（512880）成功发行上市，成为首只在香港上市的内地房地产资管产品。 那么什么是房地产ETF呢？ 简单地说，它就是一只指数基金，跟踪的是恒生指数里面房地产行业的表现。
目前市面上很多基金都是主动型基金，也就是基金经理通过选股来取得超额收益；但是也有像房地产ETF这样的指数基金，是通过挑选成分股的方式来试图复制恒生指数的表现。
所以从运作方式上来看，它和股票差不多，每天根据市场的波动进行定价，交易方式和个股没有本质区别。投资者通过购买该ETF间接投资恒生里的地产成分股。 目前，国内股市有4000多家上市公司，但恒生指数只有50只成份股构成，能够进入恒指的成分股都是有比较出色的业绩、基本面较好的公司。 虽然ETF是指数化投资，不能直接选择个股，但其选样空间已经大大缩减了，最终的选择权还是掌握在基金经理的手里。
当然，对于普通投资者来说，不需要关心如何选出最好的房地产ETF，只需要在购买时选择规模较大、运营状况较好、费率较低的基金即可。 不过，市场上有不少跟踪恒生指数的基金，有的采用完全的复制策略，有的则采取调整法。所谓的“完全复制”是指基金按照一定比例买入恒生指数里所有的成分股。但这可能会引起跟踪误差的问题。为了减小跟踪误差，基金经理会在保持充分透明度的前提下，对具体投资组合进行调整。比如当发现某成分股的流动性较差或是估值水平过高时，会适当调整仓位，增持其他成分股或减仓卖出。