正常别墅有多少平方？
谢邀 正常……多少平米 这个词有点模糊，我按两种理解来解答一下。 第一种，一般意义上来说，一栋别墅的正常面积有多大？ 第二种，一栋普通别墅正常造价多少（即，在一个固定预算额度内，可以买到多大的别墅）？ 对于第一个问题，一般来说，现代风格的小别墅，单层建筑，在土地批准容积率小于1的情况下，600平方米左右；独栋中式洋房，450平左右；欧式、美式、地中海等风格的别墅，一般在700-800平米左右。 但以上只是“正常的”，而不是最大的、最小的或者最好的。在有限的空间里，通过设计让别墅功能分区合理，动线科学，流线优雅，光线明亮，通风良好，干湿分离，其实是有很多可能的。一些优秀的设计师能够利用有限的建筑空间做出无比精彩的方案。比如著名的建筑师贝聿铭先生为苏州博物馆做的设计。
对于第二个问题，这个问题其实包含了两个问题，一个是地价钱，另一个就是建造成本。 地价钱不好给出一个确切的数字，因为地域不同，城市发展的需求不一样导致地价差异很大。但一个别墅项目的开发，成本大约百分之五十到六十都是地价，因此如果土地出让时不考虑升值潜力，仅从成本角度来讲，大约百分之三十的土地成本是可以估算出来的。 建造成本就更难回答了，因为影响成本的变量太多。以一亩地为基本单位来计算，成本大约是两千五左右，但如果要做联排别墅或合院，同样一亩地，因为结构形式的改变会导致建安成本增加3千万。