复式算公寓还是别墅？
首先，明确概念： 复式是住宅的一种形式；而别墅是一个大类的统称。 然后我们具体来看看复式的概念和别墅的概念分别是什么。 根据《民用建筑设计通则》（JGJ37-2019）中的定义，“住宅”是指供人们居住使用的建筑。
那么什么叫“使用功能”呢？根据《通用房间用途代号》（GB／T6583－2014）的规定， “居住”指供人们在其中学习、生活、休息的空间，包括居室、起居室(厅)、卧室、书房、儿童游戏室、健身房、餐厅、厨房、卫生间等。 所以我们来看看常见的复式户型都包括了哪些空间。
由以上可以总结出，复式至少包含了两种以上的正常居室功能，且一般有上下两层。
至于什么是别墅，根据《民用建筑物分类术语》（GB/T5763－2008）中的界定，“别墅"是指独立的城镇社区住用建筑。 所以从概念上我们可以得出，别墅是一种带有私密性、居住氛围更好的家。
那什么样的房子算是别墅呢？我们再来看下住建部印发的《别墅指标》（XJJ001－2013）中关于别墅的定义。 由上述条文可知，判断一栋房屋是否属于别墅，主要看其是否是独立式住宅，且符合以下四个条件中的一项即可。
所以，通过以上对比我们可以发现，虽然复式和别墅都有上下层、多房间的特点，但复式明显更贴近普通住宅的概念，而别墅则更偏向类别墅的宅院式住宅。
最后，需要提醒题主的是，无论是复式还是别墅，都是产权房产权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。