1.南山一带，南川河畔的别墅区，环境很好，风景也不错，就是交通稍微有点不方便；
2.海湖新区的别墅，交通便利，配套齐全，但是相对的环境就不如南山那一带的别墅了；
3.城西的湟川家园（原师院新居）有洋房也有别墅，地理位置不错，交通方便，周边生活气息浓厚，适合居住。
4.城中区的永宁花园，城北区的大青山庄、朝阳国际。这些都是以前开发的旧别墅区，现在里面住的都是富人。
5.城东的温泉水都别墅，地理位置不错，交通方便，周边环境也在逐步完善中。
6.昆仑大道以西，西川河两岸正在开发中，应该会建一批新的别墅区。 还有好多私人打造的别墅，不过大多都在郊区，远离城市喧嚣，享受田园风光。
以上提到的都是新建的别墅区，已经交房或者即将交房。
另外就是以前的别墅区了，比如柴达木路的原省军区干休所，现在改成住宅了，不过环境保持得还不错。
还有就是七一路的省军区司令部（现武警支队）大院里，也有少量联排别墅，据说住的都是高层领导。再就是部分单位的家属院里有别墅，比如铁路局的家属院就有不少三层小别墅，很精致。这些别墅有的已经破败不堪，有的还保持得比较好。
韶德明优质答主现在，随着人们经济实力的进一步增强和居住空间的日益扩大，特别是二孩政策全面开放以后，越来越多的高端人士考虑斥巨资购买或定制大平层、联排、叠加及独栋等类型别的别墅。“有天有地有院子”，成为都市精英阶层的全新居住方式。
城北生态宜居板块吸引眼球
近年来，随着“三河六岸”、“五横六纵”、北川河湿地公园、海湖新区和三江源国家湿地公园等一大批重点城建项目的落成，城北区已经发展成为交通便捷、景观优美、空气清新、生态宜居的“青海新城”。特别是近几年来，随着海湖新区和北川河湿地公园的全面建成和西宁市“东扩南进”战略决策的实施，城北区被纳入国家新区规划，其作为青藏高原上现代化新区的建设速度全面加快。区域内，包括北京华联青海总部、新华联西宁童梦乐园、恒大集团城北新都会等众多城市地标性项目在城北相继落地。在此背景下，包括联发·新城佳苑、青铁·伊东·紫云台、华宏·湖语山城、金座·碧桂园、中海·湖澜9里、恒大·滨河左岸、万科·翡翠公园、中南·紫云集、中海·左岸等高端洋房社区和别墅项目在城北的海湖新区沿线、祁连路、柴达木路、盐湖巷、柴达木巷、西站、昆仑路、天津路、朝阳西路、天津南路、湟水河畔、北川河畔、大堡子板块纷纷落子，令整个区域的商业、教育、医疗等城市配套日趋完善，也令昔日默默无闻的“城北洼地”迅速变成人们争相抢购的“黄金宝地”。
别墅产品各具特色且供不应求
据不完全统计，目前城北区在售的别墅楼盘有近10个。在这些项目中，既有联发·新城佳苑的叠加式洋房，也有华宏·湖语山城的亲水高层洋房；既有中海·湖澜9里的亲水别墅，也有青铁·伊东·紫云台的溪畔叠墅；既有万科·翡翠公园的湖山美墅，也有联发·璟云台、中南·紫云集的低密度大平层，更有恒大·滨河左岸和金座碧桂园等的独栋独院低密度纯墅。在这些热销的别墅产品中，既有200万左右的三房叠拼式洋房和小户型纯墅，也有500万以上四房叠拼式洋房和独栋独院纯墅。目前，绝大多数别墅均已销售过半，部分已经进入清栋的尾房销售阶段，个别项目更是彻底售罄。
城北别墅成为改善置业优选
专业人士分析，随着未来几年青藏高原上现代化新区城北区的全面建成和恒大、中海、碧桂园、万科、中南等品牌房企的强势入驻，包括独栋独院纯墅、叠拼式或联排式小高层、大平层和洋房在内的低密度产品将在区域内迎来一波新的供应高潮时期，而城北别墅凭借其地段、景观、品质和配套优势日益凸显，将更加受到以本地商界或演艺界人士、公务员和教师、医生等为代表的精英阶层的热捧。
