农村让盖别墅吗?

常慧哲常慧哲最佳答案最佳答案

首先,我们国家是允许村民自建住宅的,而且也有相应的法律条款做规定(中华人民共和国土地管理法) 第六十二条 乡村集体经济组织或者村民委员会应当对本集体所有的土地、林地、草地以及其他财产和收益进行具体分配。

经依法登记的宅基地,所有权属本集体农民所有;未登记建房屋的,用地按非法占用处理,房产属无照经营房屋,可依法没收。 一类是农村居民建房用地的申请,需要经乡(镇)人民政府审核,报县级人民政府批准后,由乡(镇)人民政府核发“村镇建设规划许可证”。

二类是农村居民建房用地的审批,需要根据各地的规定提交申报材料并按照规定程序办理。比如广东省就规定了,申请农村宅基地的村民必须先符合乡镇规划并且获得相关部门的同意之后,才能申请办理建设手续。 《广东省实施办法》 第三十六条 下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准后可作为宅基地使用: 第四十四条 下列建筑物、构筑物,不得申请宅基地: (一) 城镇居民使用的;

(二) 已被依法征用、占用土地的; (三) 违法占地建造的;

四十五 下列情况之一的宅基地,可以酌情安排,但必须严格管理,利用有限的宅基地资源,切实解决好无房户、缺房户的居住问题:

(一)原有宅基地被依法征收、占用的;

(二)因自然灾害或人口减少需撤消宅基地的;

(三)原有宅基地的使用权已不存在,现使用者确需新建住房的。

蔺湘竹蔺湘竹优质答主

在农村其实可以申请建小别墅,但是目前来看,大部分地方还没有全面推行。而且想要申请建设小别墅,要满足很多的条件,不是所有家庭都能够申请的。在农村建小别墅,首先要有一处宅基地,符合村庄建设规划,而且要向村里提出申请,获得村委会的批准以后再向上一级有关部门申请,经过了多部门的审批以后,才可以建设小别墅。

并且,现在农民要建小别墅的话,还必须按照统一的规划设计来建,虽然可以保留自己的一些创意元素,但是整体上来说,要保持和村庄风格的高度一致,不能太过于个性化。当然了,如果农民是在集体建房的村申请建小别墅的话,那就可以直接建在自己所分住房的土地上。

总得来说,农民想要在农村建小别墅,还是比较麻烦的,要经过很多的审批流程,还有可能受到风格、面积的限制。

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