住别墅需要年收入多少？
看地段，看城市。 比如说，同样是一套500万的别墅，在厦门和杭州买，价格差了近200万；而如果在三线城市乃至中小城镇购买，可能价差就只有几十万，甚至不到100万。 这是因为不同城市的房价中位数（平均数往往不能代表大多数情况）水平不一样的缘故。
比如，据国家统计局发布的《2018年7月份商品住宅销售价格变动情况》显示，6个一线城市的均价中位数为43891元/平方米，而30个二线城市的中位数只有11806元/平方米。 当然，这跟城市间的收入水平也有很大关系。比如说，北京、上海、广州、深圳这样的大城市，年入百万的人不少，因此他们买房不需要花过多积蓄，甚至完全不用担心房贷压力——贷款额度通常都能满足需求。但如果是二三线小城镇，同样的收入水平很可能就需要攒很久的钱，甚至需要父母资助才能全款买一套房。
所以，如果是在二线城市及以下城市买房，大概年收入15-20万左右就可以考虑买别墅了。但如果是在一线城市及周边，这个收入层次的人想买别墅，可能需要更长的时间去奋斗。 另外就是个人负债的问题。很多人可能会纠结要不要贷款买房，我的建议是，能贷就贷，尽量利用银行的资金。原因无他，现在的利率实在太低了！5年以上房贷利率，商业贷款首套房是4.9%，二套房是5.2%；公积金贷款更是低到2.75%。现在银行里有钱的人很多，但是能把钱放出来的比例并不高，且审核非常严格。如果你遇到了愿意给你放贷的机构，并且你的条件也符合要求的话，一定要充分利用，不要担心利息！因为贷款利率太低了，你承担的贷款利息可能还不到通货膨胀率的2倍，所以哪怕你贷100万，一年只还利息，3年后也就多花了不到4万元。