银行贷款需要评级吗？
银行贷款需要评级。个人申请房屋贷款的评级中，有收入评级和信用评级两部分，只有这两部分同时满足要求，才能达到银行评级标准，申请到房屋贷款。而在实际操作中，收入评级达标，只是拿到了申请贷款的资格，最终能否放贷，还要看申请人信用评级。
工资收入证明是银行判定“50%第一还款来源是否充足”的基本依据，申请人提交的工资收入证明低于实际收入、或工资收入证明低于所评估房屋价值的十分之一，都会影响评级。如申请人的工资收入证明，达不到申请贷款额度的五分之一，基本就申请不到想贷的额度或者直接被拒贷。
信用评级标准则包含申请人及其配偶的信用情况，有以下任何不良信用记录的都将被拒绝发放贷款。比如：申请人在申请贷款时有逾期未还的逾期贷款或信用卡透支；申请人及其配偶在过去36月内有连续90天(含)以上的逾期记录，或累计180天(含)以上逾期记录。
因此，有贷款或者信用卡的申请人，一定要按时还款，按时消费，在申请贷款前不要申请其他贷款。一旦有失信行为，将会给个人带来严重后果。