贷款第几年还清合算？
我最近也遇到了这样的问题，所以做了一下功课。 首先，你这种情况属于房贷的提前还款，大部分银行都规定，客户必须还满1年之后才可以申请提前还贷，部分银行甚至要求还满3年。 也就是说，在房贷的第1年至第3年期间，你任何时间想还款，都需要支付违约金（一般收取逾期部分的2%-5%）。
但需要注意的是，如果房贷合同中有约定，比如公积金贷款就有规定，借款人申请借款，原则上贷款发放满一年之后开始申请，最短不得低于6个月。 如果你在房贷放款6个月后提出提前还款申请，则不用支付违约金。
当然，不同的银行对于不同情况的违约金收取比例是不同的，有的银行对提前偿还全部贷款的客户不提供补偿；而有的银行则是按照客户的实际已还款年限计算，已还款的时间越长，需要支付的违约金就越少。 各家银行对于单笔金额不满10万元的提前还款业务，通常都会设定最低额度限制，如建行是5万元，工行和中行是1万元等。 如果房贷发放满1年后，你是按合同约定按时、足额还款的，且还款账户留有足够的资金，那么每年你可以享受两次银行的免还息服务（部分银行规定为一次性）。 所谓“免还息”，就是在这2次/1次机会里，银行给你免费还全部或部分房贷本息。 但要注意的是，“免还息”的机会每个客户只有一次，如果你第一个月申请了免还息，那么在之后的月份就不能再申请了。另外，有部分银行会设定最高限额，如工行最多能免还800元。