2017年深圳房价会跌吗？
深圳不可能出现大幅下跌的情况！ 深圳是一个特例，它的城市发展跟其它城市完全不一样。。。 深圳的发展是围绕城市中心辐射向外扩散的（跟曼哈顿很像），所以深圳的城中村特别多，像广州一样破旧老街和繁华市区交织在一起的城市几乎没有（北京也有旧城墙，但北京是从明清时代开始发展，而深圳是上世纪80年代起步发展的，所以深圳没有北京那样错综复杂的老城）。
这种城市发展模式就导致了深圳的房价一直涨，因为城市的扩张必然会带来地价上涨，地价的上涨又会推动周边房价上涨，而深圳的土地非常少，又缺乏像样的产业（所谓的互联网产业本质上就是IT产业，而IT产业向来都是租写字楼而不是买写字楼，毕竟研发部门不搬离一线大城市，深圳本身就缺地，又不靠海，所以很难有大面积工业用地） 所以，只要深圳还在扩张，这个城市的房价就很难看空。。。。 当然，如果深圳学上海学成都搞鬼精怪的房地产调控手段，那另说。。。。 但至少从目前来看，政府的打算是让深圳这个城市自我进化，也就是一边扩大土地供给一边调控房价，在两者之间寻求一个平衡点，让这座城市继续欣欣向荣下去。。。。
至于有人问为什么香港没搞起来？ 我们还是用数据说话吧。。。香港的住宅用地占全市面积的4%，深圳则高达33%~35%，而且这还不是普通住宅，而是保障房和人才房的占比。。。。
另外，从人口结构来看，深圳相比香港有一个巨大的优势——深圳只有300多万户籍人口，而香港有700多万。。。这意味着深圳只需要满足300多万人住房的需要就能确保这座城市基本功能的正常运行，而香港则需要满足700多万人住房的需要(相当于每对夫妻就需要承担63平方米以上住房的建设成本)，所以同样建设一套100平米的房子，在深圳只需要花费3成左右的资金，在香港却需要花费6成的资金甚至更多(土地成本高企)。
最后，别忘了，深圳还有大把可开发建设用地等着上马呢。。。。。