2015年深圳房价会跌吗？
我倒是觉得，深圳房价短期内不会大跌，但长期的走势就不好说。 先说短期，现在全国各大城市都在限购，而深圳作为一线城市，在限购限贷方面比二线城市更为严格。同时国家还不断的调控房地产税，不使楼市升温过快。
那么在这一系列政策的影响下，深圳的楼市应该说是受影响的，毕竟需求被抑制了。但是另一方面，国家推出一系列政策是要有过程的，不可能一步到位，这样就需要时间；而且政策效应也不是立刻就能体现的，需要一个过程。在这个过程之中，供需双方的心态都会发生变化，比如之前炒房的人看着房子有政府管着不敢买，但现在政策的效应还没有出来，他们可能会重新进场。而作为刚需的人看到政策并没有让自己马上就可以买到房，可能也要重新思考一下自己的需求了（有的人可能是看了政策之后认为目前不适宜买房，但这只是暂时的想法，说不定过两天又改变了）。所以短期来看，政策确实会对楼市起到一定的抑制作用，但这种作用会有一定的时间滞后性。
再说长期，因为深圳作为一个特区，它拥有独特的高新产业和良好的经济基本面。而且相对于其他一线城市来说，深圳的人口增量是最多的，外来人口最多，这就会使得深圳对住房的需求量和刚性增大。另外，香港的人口一直在不断流出，而深圳作为与香港联系最紧密的城市之一，势必会在人口等方面受到影响，从而带动住房需求。当然，长期来看，深圳房价肯定也会受到城市规划的影响。现在国家正在大力建设粤港澳大湾区，而深圳作为大湾区的主要城市之一，未来的规划肯定是美好的。
但我们也要认识到，城市发展不是一天之内就能建成的，还需要一段时间来实现。尤其是深圳现在的土地供给是非常有限的（相比北京上海等大城市而言）。所以长远来看，只要供求关系没有发生实质性的改变，深圳房价想下跌也是不太可能的。