常州别墅会涨价吗？
涨，肯定要涨！ 2016年，国家放开房地产政策，实行宽松的财政政策和货币政策，导致全国许多城市的房价开始暴涨。同样作为二线城市，厦门在2016年3月开始，房价从2万元/㎡涨到3.5万元/㎡；沈阳从4000元/㎡涨到6000元/㎡。
常州虽然没有这两个城市暴涨，但从2016年到目前，房价也从1万+元/㎡涨到1.4万元/㎡，上涨幅度达到40%。 可以预见，未来中国的房地产市场依然会保持平稳上升的走势。尤其是一二线城市，人口不断涌入，土地资源又有限，供需关系必然紧张，价格自然还会涨。 有人说，2016年的暴涨是因为去库存，现在库存少了，房子也涨了，但没人买了啊，怎么卖的掉？ 其实，房价上涨的原因有很多，除了供求关系，还有货币、通胀、城市规划、基础设施、经济发展等诸多因素。
举个例子：2017年的时候，武进区要建地铁，修建地铁站需要拆迁小区，为了补偿业主损失，政府以高于市场的价格（每平米多掏4000元）出让给业主房屋回购款。这种因为拆迁导致的短期内供需失衡，也会造成房价迅速上升。 但这样的例子很少，而且往往带有很强的地域性或短期性。 所以，总体来说，房价还是供需关系决定的。大城市的人口流入绝对大于流出，二三线城市则两者持平。这就意味着，一方面需要保障民生住房需求，另一方面又要抑制投机炒房行为，双管齐下，才能稳住房价。