阳台扩建属于违建吗?

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这就要分情况来看,如果您的房子是商品房(大产权)的话,那么您对阳台之外的墙体有产权,只要不封住外面的窗户不影响外面邻居的通风、采光和观景,那么在法律上就是合法的;但是如果是违章建筑。

1. 《住宅设计规范》(GB50096-2011)中规定:卧室、起居室(厅)的窗台应设置防盗栏杆或封闭。 所以如果您的卧室或者客厅的窗户外面有可以开启的窗户,并且没有防盗网之类的防护装置,将你的飘窗封起来是不违法的。

2. 如果您的房间里面有一扇门是开向阳台的,并且在阳台的外面有可以开启的窗户,同样把阳台封起来是合法的做法,不过要注意的是不能影响外界观察以及空气流通。 当然,如果不考虑这些,直接封了也是没问题的~ 在装修过程中有一些需要注意的地方: 一是要注意不能在装修的过程中擅自改动阳台的结构,尤其是那些承重墙是不能动的!

二是有些开发商在建房的时候会在阳台上面铺装石材或者瓷砖,在装修的时候把这些装饰料拆除掉就可以了。需要注意的是如果是在装修时新砌的墙体,那么就要把原有的墙体和新砌的墙体都处理好才能进行到下一步。

三是如果是封闭式阳台,在装修的时候还要做好防水工作。

柯镱柯镱优质答主

1,首先,你要明确一点。 国家允许改造、改建是有限制的。 根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十四条,在不影响建筑安全的前提下是可以进行改扩建的,但是前提是取得规划审批手续后,也就是必须要在当地建委办下证才能施工。 2,其次,要了解你的房子是否满足条件要求。

3,第三点,看你的邻居有没有意见,毕竟这影响的是相邻权益嘛~如果人家有意见,你也要想办法解决哦~

4,第四,也是最重要的——如果你打算拆除重建的话一定要弄清楚是不是承重结构!如果是承重结构那肯定是不行的(除非你有足够的证据支持);如果不是承重墙,那么需要根据当地的风俗习惯来处理了……

5,第五呢,其实还是那句话“只要不违法,怎么都行”,所以你自己看着吧……

6,第六呢第七第八第九第十….很多因素啦~

反正我是觉得拆之前先找专业人士咨询一下比较好,因为万一拆掉了之后不能恢复原状就很麻烦了呀…… 以上是我的看法啦……

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