阳台扩建属于违建吗?
这就要分情况来看,如果您的房子是商品房(大产权)的话,那么您对阳台之外的墙体有产权,只要不封住外面的窗户不影响外面邻居的通风、采光和观景,那么在法律上就是合法的;但是如果是违章建筑。
1. 《住宅设计规范》(GB50096-2011)中规定:卧室、起居室(厅)的窗台应设置防盗栏杆或封闭。 所以如果您的卧室或者客厅的窗户外面有可以开启的窗户,并且没有防盗网之类的防护装置,将你的飘窗封起来是不违法的。
2. 如果您的房间里面有一扇门是开向阳台的,并且在阳台的外面有可以开启的窗户,同样把阳台封起来是合法的做法,不过要注意的是不能影响外界观察以及空气流通。 当然,如果不考虑这些,直接封了也是没问题的~ 在装修过程中有一些需要注意的地方: 一是要注意不能在装修的过程中擅自改动阳台的结构,尤其是那些承重墙是不能动的!
二是有些开发商在建房的时候会在阳台上面铺装石材或者瓷砖,在装修的时候把这些装饰料拆除掉就可以了。需要注意的是如果是在装修时新砌的墙体,那么就要把原有的墙体和新砌的墙体都处理好才能进行到下一步。
三是如果是封闭式阳台,在装修的时候还要做好防水工作。