凹阳台怎么算？
首先，我们来了解何为凸阳台、凹阳台和悬挑阳台 常见的阳台大致可分为3种形态：凸出式、凹进式和悬挑式。 凸阳台是向外凸出的阳台； 凹阳台是向内凹进的阳台; 悬挑阳台，就是由房屋主体往外伸出来的一根悬臂梁，下面再托着阳台的栏杆或扶手结构。 从承重方面来说，凸阳台由于底部没有支承，仅靠窗台支撑，因此不能承受较大的荷载，一般只能用于轻质隔墙、晾衣架等，但造价较低，造型丰富美观；从实用角度来说，凸阳台因为与室外相连，视野开阔通风好，如果装修设计得当，还能增加居室使用面积。不过，凸阳台的结构存在缺陷，如果遇到台风天气，容易受到外界因素影响而发生倒塌。另外，在安装晾衣架时，要注意做好加固处理工作。
凹阳台由于底部有支撑，荷载能力较强，可以摆放家具、做厨房、卫生间用，甚至有的还做了封闭处理，成为可用的卧室空间。但是缺点也是显而易见的——占地面积大，影响了室内空间的合理利用。 而悬挑式的阳台则是把悬挑梁、板直接伸出楼层去，下层再搭设压杆，整个悬臂楼盖由压杆约束，从而形成一种斜拉体系结构。这种形式能够充分利用建筑立面空间和基础底面空间且外观造型轻巧优雅，但是由于其受力特点决定了它不能负重，所以多用来放置一些盆栽装饰物以及晾晒衣物等。
至于大家问到的凹阳台是否要计算建筑面积的问题，其实国家并没有统一规定，只是各地有各自的标准，比如广州、深圳等地都明确规定了凹阳台不计算建筑面积；北京、上海则是不明确表态；杭州则规定了凹阳台按结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积等等。 凹阳台可不计入商品房建筑面积内，那凸阳台是否可以计入呢？这个需要根据情况来判断。如果是非承重结构的阳台，那么该阳台就不能算是房屋的建筑面积部分；但如果凸阳台是有承重结构的，则应该将其建筑面积计算在内，并计入商品房的销售面积中。 在《房产测量规范》附录B中，对阳台有专门的规定，具体可以参考看看~