人去世后贷款可以转吗？
甲，男，农业户口，与乙，女，非农业户口，结婚后购置一套住房，商业贷款，购房合同及贷款合同以甲、乙双方名义签订，现双方离婚，在还没有付清贷款前，甲去世，问：
1、在甲去世后，该笔贷款是否由乙继续承担？是否需要办理转贷或者变更借款人？
2、如果不需要，那么该笔贷款的本金和利息怎么算？是否按照之前的商业贷款利率计算，还是按照死期的贷款利息计算？
3、如果在甲去世后，乙不愿意再继续承担债务，而该笔贷款又尚未还清，那么银行会和谁起诉，胜诉后，银行是否可以将房屋拍卖掉？是否需要甲的继承人偿还？
4、如果该房屋已有抵押，是否影响房屋过户给第三人？是否需要偿还贷款之后才可过户？
5、如果过户给原房主，要不要原房主偿还贷款之后才可过户？
解答：对于您所说的问题，具体分析如下：
1、《中华人民共和国婚姻法》第十八条规定：“夫妻一方婚前承租的公房，在婚姻关系存续期间以夫妻共同财产购买为夫妻共同财产。离婚时，对于夫妻一方婚前购买，婚后用夫妻共同财产购买的房屋，属于夫妻共同财产，离婚时双方有平等的处理权。”
根据上述规定，在婚前，甲以个人名义购买的房屋属于其个人财产。婚后，乙与甲共同支付的购房款，实际上是对甲个人购房的补偿。虽然离婚时该房屋是婚前个人财产，但是婚后一方与另一方的财产共同购于此房屋是夫妻共同财产。
2、据《中华人民共和国继承法》第三条规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。”
第三十三条规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人不负清偿责任。”
据此，在甲去世后，其继承人对甲所欠债务应当承担清偿责任，但是以他的遗产实际价值为限。
3、根据上述规定，如果继承人放弃继承的，对被继承人的债务有义务清偿的义务人承担清偿责任。
4、《中华人民共和国担保法》第五十二条规定：“抵押权终止。（一）主债权消灭的；……”据此，担保物权消灭的条件就包括主债权消灭，即抵押权是基于主债权而产生的从权利，主债权不存在，则抵押权亦不会存在。
同时《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十七条规定：“借款合同解除，借款人应当归还借款，借款利息应当计算至清偿之日止。”据此，即使转让房屋，由于房屋上设定有抵押权，根据上述担保法司法解释的规定，原抵押权仍然可以追及至受让人，受让人同时应取得抵押权。
5、根据上述规定，如果该房屋上有抵押权，受让人取得房屋必须是代位清偿债务。也就是说，受让人应该代替原主债务人，就是甲偿还清银行贷款后，乙才能协助受让人办理房屋过户登记。