深圳光雅园哪有小巷子？
以前没有小产权房的时候，光雅园是关内租房价最贵的地区之一。 光雅园位于宝安的西乡和沙井两个街道交界处，北接桃源居，南临泰华阳光海和碧海云天，西靠福永火车站和新和小区，东通107国道和水田社区。
从地图上看，整个小区被3条马路分割成4块，中部较窄，东西两边较为宽裕，中间有两条路相通（目前被围墙隔开）。 从新规划来看，在现有的基础上，把整个小区一分为二，建成两个大型住宅区。
不过，经过这么多年的发展，光雅园的楼还是原来的楼，小区环境却早已“面目全非”。 光雅园小区共有38栋建筑，其中，塔楼25栋，板楼7栋，公寓6栋；每栋楼的高度、设计风格各不相同。 小区建成后一直属于单位宿舍性质，入住率高，居住气氛和谐。
由于地处关内，周边又有大学校园，所以租房客源稳定，租金收益高，受到不少投资者的追捧。 以3房2厅为例，当时建成的年代，装修水平较好，家具齐备，可以拎包入住，月租金大约在3500元左右；如今，同样的户型，如果装修比较老旧，没有配齐家具，租金可能还跌到3000元以下。 相比隔壁的碧海湾，同样是3房2厅，租金要少四五百块钱每月。
不过，随着周边新盘的陆续入市，以及旧改项目的推进，未来这里的环境会得以改善，租金也可能逐步升高。 但对已经买房的人来说，升值空间恐怕不大。 根据链家网上显示，目前同片区的大冲城市花园3房的成交均价已经达到6.6万元/平方米，近8万元的单价甚至超过了旁边的碧海云天。 大冲城市花园小区由万科于2006年开发，比光雅园新建的时间还要晚几年。