卫生间渗水怎么告物业？
1、首先必须明确一点，房屋在保修期内出现漏水，应由开发商负责维修并承担相关费用；超出保修期的，由产权人自行维修，产权人或使用人可以向楼上的产权人或者继续使用人追偿。 如果房子还在保修期，您可以直接找开发商处理；如果已经过了保修期，就需要你自行寻找楼上产权人或者使用人协商了（楼上业主不一定清楚自家下水道或者地漏的管道情况，所以很可能需要你自己先找人探明漏水来源，然后去找楼上业主协商）。 需要注意的是，因房屋质量导致停水停电产生的损失以及因漏水导致的财产赔偿均由开发商承担。在提出赔偿诉求时，应尽可能详细列举因房屋漏水给自己带来的财产损失。例如因为漏水造成了衣物发霉、地板变形起翘、家具油漆脱落甚至霉烂等情况，最好能提供照片加以证明。对于生活用品和家用电子产品由于使用时间比较久且没有保存发票的情况，难以得到法律支持，建议尽量保留购买凭证以便于日后维权。 除了要求对方停止侵害、排除妨碍外，还可以要求其赔偿损失。
2、至于你与租客之间的纠纷，根据《物权法》规定，不动产或动产可以由两个以上单位或个人共有，共有包括按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额对共有物享有的权利，是按份权。共同共有人在共同共有关系存续期间对共有物享有的权利及承担的义务，为共同权。 对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。 根据上述法律规定，在没有特别约定的情况下，承租人与出租人对租赁物的维修义务是可以相互抵销的，即承租人认为出租人未尽到维修义务而主张的租金损失，出租人可以用自己的维修行为来对抗。除非因出租人的原因致使房屋无法居住，承租人由此产生损失的，出租人才需要承担相应的赔偿责任。