北京建委投诉有用吗？
1、先说一下自己的情况，在朝阳区某楼盘买了套期房（现房已经没有了），买房过程中发现一些疑点（比如签约的开发商跟宣传的不是一个，项目并没有五证齐全），但已经签了合同并且已经网签了，目前房子还没有交房。因为一直关注着这些疑点和问题，所以也一直在维权，但开发商始终拖延时间并且态度很差。
2、再来说说去住建委投诉的过程。首先上网查到朝阳住房和城乡建设委员会官网，进入之后找到网页最下面“网上办事”，然后点击“房产交易查询”； 然后会弹出两个对话框，一个是房屋交易查询，一个是预售许可证查询，因为要投诉的问题主要是跟预售许可证有关，所以就选择了“预售许可证查询”，需要注意的是这里要选择正确的楼盘名称全称，如果填写错误，有可能就查不到。
在这里我要说明一下自己为什么选择这个投诉渠道，因为这个网站是区政府网站，应该属于行政级别较低的部门，我想事情可能比较好办一些，而且这也是政府给老百姓提供便利的地方呀！ 然后在出现的页面中输入想查询的楼盘名称，就可以看到该楼盘的所有信息了，包括预售许可证的信息（如下图）
3、接着就是比较重要的环节——如何书写投诉材料。 其实只要把投诉理由写清楚就可以了（当然越详细越好），下面是我在网上搜索到的关于在建工程抵押贷款的材料，仅供参考。 我写这份投诉材料的宗旨就是：有理有据，让有关部门能够很快地了解到问题的关键所在，进而尽快解决。
4、最后说一下自己投诉后的结果。 第二天接到物业电话，让去售楼处一趟，开发商那边提出了解决方案，不过我这边需要补充一些资料（比如身份证，户口本等），方案是如果今年不办理退房手续的话，明年开发商按照实际付款比例退还剩下的首付款和利息（首付款按5%计算的），若今年办理退房，则扣除5%的首付款后退款。