上海目前有养老地产吗？
目前市场上出现的养老社区大致有两种：一种是由房地产商开发建设的，以老年住宅为主；另一种则是由专业养老机构运营管理，提供高品质养老服务。 前者往往被称为“养老社区”或“养老公寓”，通过建设适老化设施、提供有针对性的服务，为老年人打造一处“老年家园”；后者则更倾向于“养老院”，由专业的养老机构入驻其中，提供全方位的托管照料服务。
位于上海静安区的朗诗·和居就是国内知名的“医养结合型”社区之一——与多数同时拥有医疗和养老功能的社区不同，朗诗·和居的总建筑面积高达12.8万平方米，是上海市首批确定的五个医养结合试点项目之一。
走进社区内，绿化覆盖率达到35%以上，老人可以在这里随意散步。社区还根据长者生理特点专门设置了无障碍设计，所有出入口、楼道及室内都安装有扶手，卫生间配备安全抓杆等，让长者生活更加便捷。 除环境外，社区最吸引人的地方就在于它的医养护一体化服务模式。
在朗诗·和居，医疗机构和养老居所完全融合，形成无缝对接。在社区内部就有社区卫生服务中心，配备常设床位、门诊诊室，以及急救设施，确保即时送医。而入住的长者如果生病，也不用离开住所，就能得到及时诊疗护理。
作为国内较早介入养老产业的房地产开发商，朗诗集团一直致力于探索适合中国国情的养老地产发展之路。该公司相关人士表示，随着老龄化程度不断加深，社会对优质养老资源的需求逐渐旺盛。在这一背景下，具有“医疗+养老”功能的社区应运而生。
不过，目前这类社区在建设和运营过程中也面临一些难题。如起步晚、水平参差不齐，整体供给不足且分布不均，市场供需矛盾较为突出。
对此，业内专家建议，应加快完善相关标准，加强行业监管力度；同时，引导企业多元化投资，引入市场竞争机制，并加大宣传力度，改变社会认知，营造全社会共同参与的良好局面。