地役权是无形资产吗？
地役权属于用益物权，一般情况下，用益物权不得单独作为无形资产确认入账。土地使用权属于用益物权，只有当企业取得的土地使用权是自用且作为办公楼等建筑物的“点地”时，才有可能单独作为无形资产确认入账。
而企业拥有的商标、商誉等都属于无形资产。商誉一般是指企业在无形资产以外的，由于该企业的特殊因素，如信誉等而产生的一种价值。企业的商誉，可按购并企业实际支付的价款超过被购并企业可辨认的净资产业务等的差额确定。
商誉具有以下基本特征：（1）商誉是一种不可确指的资产，也就是商誉虽然是一种无形资产，但不能脱离有形资产存在；（2）商誉是多项资产的综合表现，不是某项单独的无形资产，是在企业长期经营过程中形成的；（3）商誉是企业能获得额外利润的能力。