美国房产产权多少年？
只要按时缴纳土地税，可永久持有房产
美国房产产权可以永久所有，而且没有70年产权的说法。这里说的所有，和国内理解的所有不同，因为在美国，房产的所有者，只拥有房屋所在土地的所有权以及房屋的所有权。每年当地县乡政府，依据土地的价值，会向房产所有者收取土地税，如果未按时缴纳，会导致房产被拍卖用以抵偿税费。如果支付了所有房款，在支付第一笔房贷之前，房款会由Escrow保管，待支付贷款机构第一笔放贷后，土地所有权和房产所有权会通过产权转移到买家名下。
房子是建在土地上的，土地有两套不同的产权系统：一套叫“Fee Simple”，这是最常见的一种方式。买了房子的人就拥有了土地的永久产权，上面的房屋和土地都是你的。你可以按照自己的意愿居住、买卖和使用。
另外一种叫“Condominium”(即我们说的"Condo")，也就是国内的有产权的“商品房”、联排式别墅(Townhouse)或公寓。房产所有者有权使用、占有和享受所买的住房单元及“附属的”公共设施(但无权拥有和处置)。比如，你买了30楼的一套单元，那么这个单元内部都是你的，但公共区域和底楼大堂就属于大家的，比如有20户家庭，每户拥有1/20的产权，包括室外花园、大堂，甚至还有游泳池。