住房银行贷款有几种？
1、公积金贷款 公积金贷款利率是目前所有贷款产品里最低的，仅比一年期定期存款利率高一点。 不过公积金贷款额度有限制，每个城市的额度不一样（比如北京是65万元/家庭，广州是90万元/家庭）；而且不是所有人都能够申请公积金贷款的，只有缴存了住房公积金，并且符合当地公积金贷款条件的人才能申请办理。 以房屋抵押为例，办理流程主要是先向公积金管理中心提交贷款申请，然后审核、评估房产价值，签订合同，办理抵押登记手续并发放他项权利证书给金融机构，最后由金融机构将款项划拨到借款人账户中。 要注意的是，无论是商业性住房贷款还是公积金贷款，提前还款都要满足合同约定的条件，否则可能需要承担违约责任。
2、按揭贷款 按揭贷款就是购房者购买房屋时，把房屋抵押给银行，从银行那里借款，到期之后借款人还要偿还银行的本金和利息。以房屋抵押为例，办理流程主要是选择房产贷款机构——提交贷款申请——机构审批——签订借款合同→制定还款方案→办理抵押登记→放款 对于大多数首次置业的年轻人来说，由于积蓄不足，首付大多需要父母资助或向外借贷来支付。这时，如果父母有能力且愿意帮忙出资，就完全可以采用“按揭贷款”的方式买房。
3、房屋抵押消费贷款 房屋抵押消费贷款，根据贷款用途的不同，分为装修贷款和购车贷款等。 比如说要装修房子，可以贷到的金额一般在房屋估值的7成左右，贷款期限最长10年，利率为基准利率上浮30%；如果是购车的贷款，最高贷款金额一般不超过所购汽车净价格的80%，贷款利率约为基准利率上浮40%。 需要注意的是，并不是所有的房屋都能够办理房屋抵押消费贷款，因为银行对于贷款用途以及房屋本身都有要求。