住房贷款可以几岁？
据我所知，目前大部分银行的房贷审批年龄为18-65周岁；部分银行对借款人上限为70周岁（即2000年1月1日以后出生）、下限为18周岁（1993年1月1日以前出生）。
贷款期限方面，房贷最长不超过30年且不超过借款人退休年龄后5年；若公积金贷款，则最长不超过公积金政策规定的贷款年限。 各家贷款机构的评判标准并不一致，如房龄评估上，有的机构以“房龄+贷款到期日期”计算是否超过40年，而有的则以“房龄+贷款审批日期”计算。
想要顺利贷款买房，借款人需要提前半年至一年准备，以便高效审批通过。 首先，准备好身份证、户口薄、婚姻状况证明等材料复印件和原件、近半年的流水、收入证明、信用报告、购房合同或意向书、首付款收据等资料到各大银行贷款网点提出申请。银行审核通过后签订借款合同，办理相关手续并发放贷款。 最后，借款人按照约定时间将首付款存入指定账户，办理过户及其他事宜。
不过要注意的是，除了需要满足以上条件外，部分客户还会被额外要求提供资产证明文件作为参考。 例如，在银行放贷时，会调查客户的负债情况，如果客户有未结清的信用卡欠款，或者小额消费贷、网贷等，也会列入审核范围。对于这部分资金的来源，银行通常要求客户提供相应的资金证明，如果是信用贷，则需要客户提供财力证明，比如房产、股票、理财、存款、保单等等。