北京怎么租房靠谱？
在北京这样的一线城市，房租是让很多人头疼的一件事。 租得太贵，承受不起； 租得太远，每天耗费在路上的时间太多； 租的房不合意，住得也不舒心。 那么如何在京租房才能避免踩坑呢？小编为大家整理了8个防坑小贴士~ 1、找正规房源 对于第一次来北京的小伙伴来说，人生地不熟，建议先找中介协助找房。但是一定要注意，一定要找正规中介！ 正规中介一般都有工商局颁发的营业执照，也有房地产经纪机构备案证书（可在中介公司网站上查到）。如果没有这些资质，而是打着中介公司的名义进行诈骗，那就是违法的了。 另外，找中介时，最好选择连锁机构，这样的中介一般比较正规。
2、签合同前查看房东身份信息 找到合适的中介后，就可以看房了。在看房的过程中，切记一点——一切流程都必须在签订合同之前走完。而且，在签订合同时，要注意房屋所有权人是否与房东身份信息一致。如果不一致，有可能存在一房多卖的情况哦。 另外，如果房东不愿意出示身份证、户口本等有效证件的，千万别签约，小心被骗！
3、明确租金包括的内容 中介一般会给出一个笼统的租金价格，这时需要注意，这个租金是不是包含了你预计要交的全部费用。比如房租是不是已经包含了物业费用等等。因为如果房租包含的费用不是全部的话，后期你要多交一部分钱，那就亏大了。
4、明确付款方式 北京的租房形式一般是押一付三或者押一付二，也就是说你首次支付的房租和押金是按三个月或两个月来计算的。 如果你一次性支付的费用超过6个月租金总额，那你就应该注意了——你是否遇到了“二房东”？有些“二房东”会以高租金引诱租户，然后以各种理由扣款。所以在付款的时候，一定要看清合同，明确付款日期。
5、确认房子是否产权明晰 如果是合租的话，一定要确定房间是由房东直接出租给你的还是别人转租给你的。如果是转租的话，最好问问转租的人为什么要转手。如果房东不愿意透露房产信息，那么你需要小心了，很有可能遇到骗子。
6、留意租房条款细节 在签约的时候，要注意看合同中是否有违约责任规定。如果有，要仔细看看是什么情况导致违约金产生以及产生的比例是多少。同时要看清合同到期时间，别超期一天交一个月的房租。
7、保留好相关凭证 无论是通过什么渠道联系的，只要是签了合同，交了钱，就要保留好相关的证据。如聊天记录、转账记录、收据、收条等。这样可以防止对方赖账，或是故意找茬。