北京可以租售同权吗？
可以，但是意义不大！ 因为现在能够租住的地方，大概率是没有学区概念的。 比如北京的城中村，农村房，这些房子的属性跟学区房一毛钱关系都没有，你租住在里面，对周边毫无助益。
同样，如果你打算购买学区房，那你也应该知道，现在的学区房大多是老破小，居住环境很糟糕。如果是这样的房子，你租下来就能获得学区的使用权，那也太可笑了。
现在所谓的“租售同权”，主要是对那些希望居住在环境较好地段的人，允许他们通过租赁的方式获得这种权利。因为中国的大城市的土地都是稀缺的，好的地段当然会越来越好，所以为了保证这些人才不会因为买不起房而被挤出去。
这个政策是鼓励租赁，而不是鼓励购买。毕竟对于普通人来说，租房比买房更为轻松。 但是，就算能享受“租售同权”又如何？ 现在所谓的好学校的入学门槛越来越高。以北京为例，好学校大多以划片方式招生，你租住在这个学校附近，也不意味着你就能顺利入学。
之前有家长专门花重金租住在北京一中旁边，就为了孩子上学方便。结果呢，人家划片招生，不认可你的居住权。最后，这位家长无奈，只能让孩子每天乘40分钟的地铁去上学。你说，这不折腾吗？ 所以啊，现在的孩子上学，真的是难上加难。买不了房，孩子就没有学上；买了房，全家人就要背上一堆房贷，一辈子为银行打工。
租售同权是一种居住权，是政府试图通过政策手段使租房者（承租客）在教育、医疗、养老、购房和申请廉租房、共有产权房等方面享受业主权利的一种规定。
租购同权尚未正式实施。而正式实施后，将可能对大城市里的住房租赁市场产生较大影响。尤其是对像北京、上海、天津、广州，等教育、医疗等公共资源优质且资源紧张的城市里，将带来更大影响。
租购同权并非在北京、上海等城市首创。但受北上广等大城市人口过多、优质资源紧缺等实际问题的制约，加之公众关注度高，舆论压力大，像北京、上海等城市推行租购同权需要慎而又慎。
目前，在北京、广州、天津、上海等城市都提出了租购同权或类似提法，只是实施力度不同：
北京：去年7月，《北京市积分落户管理办法试行》正式颁布执行，其中有一条“申请人在京连续缴纳社保7年及以上”，这一条就将大多数在京务工人员排除在外。在教育、医疗、养老、购房和申请共有产权房、经济适用房等方面，非北京户口的承租客与北京户口的业主待遇差别很大。显然，像北京这样实际管理人口超过2000万（其中800多万是外地来京人口）、教育医疗等资源紧缺的大城市，对落实租购同权顾虑较多、压力较大。因此，对租购同权政策在实际操作方面实施较为谨慎。
