长沙别墅楼盘有哪些？
在长沙，说到有别墅卖的楼盘，那真是太多了。 比如：恒大御景天下、中建芙蓉和苑、恒大中央公园、绿地·长沙之门、建发央著、越秀湘江星汇城、运达·星河国际、融创会展上东区等等。 但以上提到的这些项目，除了在建发央著、越秀湘江星汇城部分叠墅产品外，其他项目的别墅都已经被拆除了。 现在，市场上能买的别墅项目，其实已经不多了。
因为国家对土地资源的管控越来越严了！ 从2019年开始，全国不少城市都开始出台政策，限制新房价格过高的现象——即限价政策。 现在，长沙的住宅限价的调控态度非常坚决，就连之前房价比较高的市府板块，新房也几乎被限价在了1.5万元/平方米左右（含装修）。 对长沙的楼市来说，这显然是一个利好。 因为这意味着，长沙的房价不会出现大幅上涨的情况。 作为省会城市，长沙的房价如果失控，是会对周边省份产生较大的虹吸效应的。
像武汉、郑州这些毗邻的城市，其房价虽然也比之前涨了好多，但对比长沙还是“价如亲民”。 以刚改客群为例，同样买144平方米的房子，在武汉需要花180多万元，在南京要220多万元，而在长沙则只要133万元人民币——比武汉便宜了50%！ 在长沙买套大点的房子，首付只需要3成，而武汉、南京等城市大部分项目是首付5-6成。 这样一比较，长沙的住房性价比确实很高。 所以，最近两年，有不少外地客户来长沙买房。
那么，是不是长沙所有区域的新房价格都很低呢？ 也不尽然。 目前来看，长沙单价最高的新盘集中在开福区和岳麓区，分别是福天·雁栖湖和中海阅麓山，均价都已经超过了1.5万元/平方米。 当然，这些项目也是有优势的： 比如福天·雁栖湖位于金霞保税区内，自带约17万㎡商业，离地铁1号线湘雅医院站仅数百米距离，是地铁上的精装别墅； 而中海阅麓山则是位于洋湖板块，毗邻约4500亩洋湖水系，周边环境很不错。
不过，这两个项目的容积率都比较高，一个高达2.28，另一个也有1.5，属于纯商品房小区。 与它们相比，目前长沙别墅市场的“高性价比之王”，应该是位于望城区的鑫远翡丽郡。
这个项目位于长沙市一中金源校区旁，紧邻金星北路，交通便利。 项目为纯复式洋房社区，容积率为2.5，绿地率达到了40%以上。
在户型设计上，也是亮点多多： 一层送庭院，二层送露台，三层送花园……各种赠送面积加起来足足有280多平方米！ 最关键的是，这样的豪宅，总价居然只要265万元起！ 对于想在长沙安家立业的外地客户而言，这个价格简直是可以忽略不计的。