楼下通地铁好吗？
这个还是要分情况讨论的。 首先，对于房子本身而言，通常有下面三种情况：
1、新建的地铁口离住房较远；
2、新建的地铁口就在住房楼下；
3、旧楼重建，在原地建地铁出口。
第一种情况下对房屋影响不大（当然要是附近就有建垃圾焚烧场的计划就另当别论了）。第二种情况可能会有些噪声和振动的影响，但是通常都是短暂的。第三种情况的处理就比较复杂些。需要先评估原建筑结构的承载能力和现状检测数据，再结合地下的地质结构，环境状况来综合决定加固方案。
其次来说说对周边环境的影响。通常来说，地铁施工有以下几种土石方开挖方式：
1、明挖法；
2、暗挖法【矿山法、TBM盾构法等】；
3、浅埋封闭法；
4、沉管法。
不同的开挖方式对周边的影响不尽相同。其中明挖法和浅埋封闭法由于是在地表大开挖，会对周边环境造成一定的影响，但是一般都能控制在有限范围内。而深埋的暗挖工法一般对周边环境的影响则不太明显。不过如果遇上不良土质或地下水丰富的地区，任何工法都有可能带来灾难性后果。 再次来说对地面建筑物的影响。一般来说，地铁隧道的顶板覆土都不薄，对上面的建筑物影响不是很大。然而，若是遇到不良土质，或者碰到地下管网密集的地区，发生沉降、拱起甚至倾倒的危险就存在了。
熊通优质答主地铁离家很近或者从楼下通过，从房屋保值增值的角度来说，是有利于其长期价格维持升值的;地铁沿线的物业价值本身也会随着地铁的进度而逐步提升;地铁本身作为重要的交通线路，其本身的建设标准决定了地铁距房屋一定范围内的区域基本不会受到地铁经过的影响，而地铁沿线物业也将因地铁的建成而大幅增值。
通常地铁通车后，房屋、商铺的价格能够上涨数千元/平方米，而楼花期买入地铁沿线的置业者，升值潜力将更加可观。
但是如果你要问地铁从楼下通，噪音扰民问题的话，那么答案就是否定了。地铁项目虽然按照有关规定有隔噪音的要求，也有控制噪音污染的措施，如使用减震器、整体道床、预制板道床等措施减轻震动，并有必要的声屏障措施，但毕竟地铁属于地下客运交通，客流量大，行驶速度快，会产生相应的震动和噪音。
虽然建地铁前已按规定办理了《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、环评批复、《建筑工程施工许可证》等相关施工手续，有关行政主管部门也进行了批后监管和工程质量监督。地铁项目的技术标准和指标符合国家规范要求，质量合格，但仍然会影响到你的日常生活。
