阳台掉了谁负责维修？
首先需要确定您家的楼体结构，是砖混还是框架结构的；其次要确认阳台的构造方式，是凹阳台、凸阳台还是悬挑式阳台，才能进一步明确责任主体。 下面分别介绍一下三种类型的阳台： 一、凹阳台，即阳台的外墙为建筑物内部空间的墙面，一般是在墙体底部砌筑墙体的梁，再按正常的墙体施工工艺建造而成的墙体。 二、凸阳台，与凹阳台正好相反，整个阳台外架于建筑的外墙上。 三、悬挑式阳台，顾名思义，就是整个阳台都悬挂于建筑的外墙上，没有墙体的支撑点。 如果您的楼房属于框架或框轻结构，那么不管何种方式的阳台出现掉落的情况，都不是房屋质量的问题！而且根据《物权法》规定，商品房的屋面、外墙、电梯等公用部位都属于小区的公共部分，其保修期一般为5年，一旦超过期限，业主就需要自己找专业人士进行维护了。 但是，如果发生掉落的部位是您在购房时自行增加的构筑物（比如封的飘窗），那就得看物业是否同意该改造方案以及开发商当初的设计图纸了。 另外，如果是因为使用不当造成的损坏，那么就得根据物业管理的相关规定来执行了~
其实无论是哪种情况的阳台脱落，对于楼下的业主来说都是非常危险的！毕竟一个重量高达数百斤的物体从天而降，想想就后怕啊有木有！ 所以大家最好能及时和物业公司反馈情况并跟进处理进度哦~ 附上一张小编在施工现场拍到的图片，看看有没有小伙伴认识这种材料呢～