阳台在哪里是前阳台吗?
这个要看小区的设计,还要看你的户型哦! 一般情况下,我们所说的阳台分为两种,一种是悬挑式阳台,这种阳台通常是一侧或者两侧都不靠墙,而是直接悬空的;而另一种则是凹进式阳台,就是和房间同一平面,从外面看不出来是个阳台,只有从房间内才能看到窗户下面被掏空的地方。 现在有好多新的小区为了美观,把阳台都封起来了,这样从外边就看不到有没阳台了,所以在购买新房的时候要注意看一下户型图,最好找专业人士问清楚比较好。 我这边以深圳为例吧,根据深圳住建局发布的《深圳经济特区房地产转让条例》中有明确的规定“阳台应按其结构外围水平投影面积的全部计算建筑面积”,意思就是不管是不是开放式的,也不管你是封起来也好不封也好,反正都要算全面积。 而如果是非封闭式、没有突出外墙的阳台则按照一半的面积来算,不过现在大部分的房子都会把阳台封起来,所以基本上都按照全面积的来计算了吧。
我看了下这个问题下的答案都是说按一半面积算,我想了一下原因大概有两个,一个是政策是10年前的旧政策,目前很多城市都有调整,另一个原因就是大家普遍都认为阳台应该要封闭才算室内空间,未封闭的阳台只能算是半截窗台,属于可拆除建筑部分,不能算面积。 其实我觉得现在的新房基本上都是封闭式阳台,而且都做了封阳台处理,就算不算面积也没什么影响啦~只是老小区的话,可能还是会有按照一半来计算的情况的吧? 所以这个还是要看具体的情况来确定哦! 附上一张深户购房资格图~~希望可以帮到你哈~~