什么是住户部门贷款？
1、住户部门贷款 （Household loans），是以家庭的名义作为借款主体的金融资产，主要包括住宅按揭贷款、汽车贷款和信用卡透支等。根据统计口径的不同，住户部门贷款在信用总规模中的比重也有所不同。以50%为界限，可分为狭义和广义两个范畴。广义的住户部门贷款包括消费信贷、信用卡应收款项、汽车按揭款和住房按揭款；而狭义的住户部门贷款仅指家庭购买的住房所获得的银行贷款。目前市场上普遍采用狭义的定义。
2、房贷分类 从不同的角度，可以将房屋按揭分为不同的种类。 (1)按借贷人的不同，可以分为个人房屋按揭和商业用房按揭； (2)按交易对象的不同，可以分为二手房按揭和房产新购按揭； (3)按担保方式的不同，可以分为抵押贷款、质押贷款、抵押加保证贷款和质押加保证贷款。 以房产作为抵押物的信贷产品很多，其中比较重要的有房产抵押消费贷款和房产抵押经营贷款。前者是指以客户自有房产做抵押物，申请用于装修、买车、出国、旅游、留学、投资等消费项目的贷款；后者是申请人以其拥有所有权或处分权的房产作抵押，申请用于企业经营、项目运营或购置货物的贷款。 (4)按银行是否接受借款人指定的抵(质)押资产评估机构，分为银行指定评估机构和借款人委托评估机构两种情况。