美国房贷利率水平多少？
最新的Fannie Mae的房贷利率预测显示，到2021年8月，30年期固定利率抵押贷款的预期平均抵押贷款成本将上升至4.7%。如果提前还款和再融资率保持当前水平不变(这两种情况均会令房贷成本增加)，这一数字很可能会更高。 相比之下，今年早些时候，该机构曾预测30年期按揭抵押贷款利率在明年上半年将为3.9％。
虽然此前美联储已经多次加息，但房价、借贷成本和通胀压力仍然高企。
自疫情爆发以来，美国的房地产市场就展现出极为强劲的需求，房价快速上涨。今年5月份，全国住房价格指数环比上涨0.6％，同比增长16.6％。 尽管美联储持续加息，但通货膨胀居高不下，消费价格上涨的速度依然高于美联储目标的两倍多。根据美联储的数据，去年11月至今年1月，核心CPI（剔除食品和能源价格）平均涨幅约为4.7％。
目前，美国联邦基金期货的市场预期是，到今年年底，美联储将会加息至不超过4.6％。而市场预计，到2023年第一季度，利率可能会达到约5.1％的高位。