别墅前围栏多高?

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首先,我们从法律角度看一下,别墅的围墙(或者叫做“栅栏”)建多高合法。 《物权法》第八十三条中规定,建筑物摆放、悬挂物,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。从法律上来讲,影响相邻房屋采光的遮挡物,其建造高度是有限制的—— 《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条规定则更加明确,建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房等,不能按照物业的面积比例来分摊。

对于住宅建筑的阳台或外墙,在不影响周边建筑安全的前提下,允许适当降低高度,但要确保基本的日光、光线、通风、隔音等功能。 但如果是商业楼盘,比如商场、写字楼之类,法律对其中的公共部位就没有规定必须向他人透光了。所以,此类建筑就可以随便设计,只要不是过于奇葩。 我们再来看看题主所提的问题。据描述,这应该是一栋独栋别墅,而不是联排别墅。那么根据上述法律规定,别墅外墙(也就是指有外装饰层的那个墙体)是不允许有遮挡物(如门窗、遮阳篷等)的。如果一定要做,就必须得做到能保证房间至少有一面能看到阳光。换句话说,窗户能看到的那个外墙立面,必须是干净的。

至于楼主所说的“别墅前的铁栅栏高度多少比较好呢?”这个其实没有所谓的好与不好,关键还是在于怎么处理和周边的邻里的关系,以及小区整体的统一性。如果这个铁栅栏的高度影响了你的采光,完全可以去找开发商理论,要求他们给你个说法。

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