金钥匙五行属什么？
“金钥匙”，是香港一家中介服务公司的业务品种，属于房产抵押贷款咨询服务，主要帮助客户解决资金周转的难题。 办理“金钥匙”业务，贷款申请人需要提供房产作为担保，并将房产抵押给银行，银行审核后将发放放贷给客户公司，客户的公司收到借款后，再根据与中介机构签订的协议，将服务费支付给中介机构。 整个流程，看似简单，但其中的门道和细节却非常多，稍不注意就容易导致贷款无法批准或是退单。下面，我们就来详细聊聊这个产品。
1.借款人要求 中介机构一般会要求借款人是企业法人或股东持有股份30%以上（含30%）的大股东，原因是企业的经营情况、财务报表等都可以体现企业的实力，通过法人或大股东去申请贷款，成功率较高；中介公司还会看重借款人的征信，一般要求借款人近两年无逾期，且信用卡使用正常。 最后，中介公司还会对借款人的经营情况进行实地调查，一般会走访客户的经营实体或者办公场所，了解其经营的真实性及规模。
2.抵押物要求 “金钥匙”业务的抵押物为房屋，借款人以自有住房作抵押向银行申请融资。为保证贷款的安全性，银行会严格审查抵押物的产权归属、价值等情况。
以房屋作抵押的，房屋的所在地和用途要符合银行的管辖范围，例如有的银行不接受异地房屋做抵押，除非是该行的优质客户； 同时，银行还会查询该抵押房的抵押情况，如果发现他行已就该房屋设定了抵押，则该行不予重复设定抵押。
另外，银行会对借款人的收入状况作出评估，一般来说，月还款额不能超过借款人月收入的50%，否则银行将会做出否决的决定。
最后，对于抵押房的价值，银行会通过委托专业评估机构进行评估，确定一个合理的价格区间，并以此为基础协商确定最终贷款金额。 有房产但不具备上述条件而无法取得银行贷款的借款人，也可尝试找一些民间借贷机构，他们往往不注重借贷人偿还能力，只要抵押物符合相关标准即可放款。但民间借贷的利率普遍较高。