不动产能贷款吗？
在房产市场逐渐火爆的当代，买房已经成为了普遍的刚性需求。然而房价的增长速度之快让许多人望而却步，因此不少人开始考虑用贷款的形式来解决资金问题。实际上不仅新房可以贷款买房，旧房和房产业务也都可以贷款。那么房产如何办理贷款呢?
有房产业务的房屋，包括：买卖、析产、继承、赠与、交换等，要申请贷款。借款人应向贷款人提供的文件和资料有：借款人的身份证、其它有关证件和户籍证明。借款人单位或街道、居委会出具的收入和有关资信证明。由房地产评估机构出具的拟交易房屋的估价报告书。房屋的所有权证、土地使用权证、拟交易合同、契税缴税单据。还应有不低于房屋交易价款或房屋评估价款的30%的首期房款凭证，抵押的房屋所具有的土地使用权证，抵押房产的财产所有人(共有权人)同意抵押的证明以及贷款人认为有必要出具的其他证明。
房屋产权清晰，符合上市交易条件的成套住宅、办公用房、商铺都可以办理房屋贷款，只要房产的房龄不超过土地性质对应的最高使用年限，都是可以申请贷款的。