深圳港丽豪园在哪里?
这个楼盘位于南山前海保税片区,具体位置在宝安大道与前进二路交汇处。 占地面积不大,总共就2栋住宅和1栋商务公寓,户型主要是43-95平1到3房。
项目周边生活氛围还可以,有南头古城、海雅缤纷城等商场,距离10号线怡海地铁站步行约790米。
项目是2013年入市的,当时均价是3.8万/平,目前周边二手房报价是6万多/平(数据来源贝壳找房);当然,房价涨一点或者降一点都不是什么奇怪的事情,但是同是10年楼龄左右的二手房,同一个片区相比,差距却比较大,比如华联城的二手报价是7.1万/平,同样位于南头街道的海韵花园则报价9.3万/平,两者都相差不大,所以可以看出这个项目当时的定价是偏低的。
项目属于普通住宅,如果买满五年且唯一的话,只需要缴纳契税即可,贷款的话商贷的利率可以享受到首套房的优惠;如果满五不唯一或者不满五的话,则需要缴纳个税和增值税,税费相对就比较高了。
项目自带小区花园,一栋楼一个单元是配备电梯的,电梯是康美包给奥的斯公司负责维保养护的。
现在港丽已经属于烂尾项目了,原因为何呢?根据之前的报道,是因为开发商资金链断裂导致工程停滞,不过之后经过努力终于复工了并成功交房。