2017年宜宾哪些现房?
这个我可以给你一个非常全面的答案,因为我是宜宾市房地产协会的会员单位(我们公司负责管理全市560多个楼盘的网站)所以每一个楼盘的状况都非常了如指掌 首先回答你第一个问题:宜宾目前有哪些现房在售呢? 我给一个非常肯定的答案:非常多! 而且有的项目是全部现房,也就是所有楼栋都已经修建好,随时可以交房;有的是部分楼栋现楼,其他是期房。
接下来我列举几个项目作为参考: 第一类是全部现房的楼盘 有几个特点:
①这些项目的土地基本都是2013年以前拿的,当时地价都很便宜。
②这些项目基本都是市区的老牌开发商开发的,比如五粮液、三江房产、铁投集团等。老牌开发商之所以老牌,是因为他们当初建的第一批房子就交付给了业主在使用,口碑还不错。
③这些项目都是住宅,而且是普通住宅,没有公寓和别墅。原因是公寓和别墅的交易过程相对复杂,需要缴纳的税费也多,导致开发商不愿意打造这两种产品,其实公寓和别墅的租金收入是非常可观的。这也是很多业内人士都说买公寓和别墅的人非富即贵的原因,因为他们的税费确实多。
④这几个项目现在基本处于清盘阶段,可供选择的户型不多。因为拿地的时间早,加上又是老盘加推,所以没有太多营销费用,定价方面都比较实诚,没什么花样。
⑤这些都是市中心的房源,生活配套各方面都是顶级配置。 如果题主感兴趣的话可以到售楼部去看一下,都可以现场实地看房。
第二类是部分现楼的楼盘 同样是清盘阶段,可选户型少 这个项目的特点是位置一般,但价格真的很实惠,因为地理位置确实差一点,所以没怎么炒作房价,定个价都蛮实诚的。如果你不介意小区环境一般的话,这是一个不错的选择。
最后是二手房 现在二手房的市场还是挺火爆的,主要原因就是新房供应偏紧,而二手房的选择面比较广。另外就是很多老房子要拆迁了,所以有大量的安置房需要出售或者置换,这样的交易量进一步推进了二手房市场。 在这里我给你推荐一个二手房交易平台,“房天下”,我在上面看过不少房源,而且也是免费的,你可以试试。 最后祝你买到合适自己的房子,有需要帮忙的可以私信我!